сентябрь 12, 2018
Цена на квартиры площадью до 32 кв. м в Барнауле с начала года выросла на 6,4%, сообщает портал «Мир квартир». Это выше, чем в среднем по России, где рост составил 2,5%. Тенденцию подтверждают барнаульские риэлторы.
Новостройка. Недвижимость. Детская площадка и парковка.
Анна Зайкова
Еще в феврале 2018 года аналитики сообщали, что "однушки" Барнаула . Теперь, по данным портала, квадратный метр в небольших квартирах начал дорожать и стоит 47,5 тыс рублей. В среднем стоимость такого жилья составляет 1158 тыс. рублей — цена подросла на 2,5%.
Цены на малогабаритные квартиры действительно растут. Это стало очевидно в конце весны, когда рынок в целом оживился.
На цены косвенно влияют и другие причины. Например, рынок недвижимости Барнаула постепенно наполняется малогабаритными квартирами в недавно построенных домах. Они очевидно дороже, чем аналогичные по площади, например, в "хрущевках". Плюс нестабильно ведут себя курсы валют: недвижимость вновь рассматривают как объект вложения средств.
Марина Ракина отмечает, что стабилизировался и рынок больших по площади квартир: «Цена хотя бы не падает, и это уже хорошо». Однако эксперт не берется давать прогноз на будущее по этому и другим сегментам рынка.
С одной стороны, с октября по декабрь спрос на рынке недвижимости традиционно растет. С другой стороны, 14 сентября Центробанк планирует повысить ключевую ставку, что приведет к росту ставки по ипотеке.
Люди уже привыкли к низкой ставке по ипотечным кредитам: она снижается продолжительное время. Кроме того, президент России понизить ее еще серьезнее. Но вслед за объявленным повышением ключевой ставки подорожают и кредиты. Как отреагируют на это покупатели, пока сказать невозможно.