Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене
Недвижимость

Почему в Барнауле могут подорожать квартиры в новостройках

Из-за недостатка разрешений на строительство в Барнауле могут вырасти цены на квартиры в новых домах. Чтобы избежать этого, местным компаниям нужно получить еще около 30−40 разрешений на строительство до того, как 1 июля вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве, рассказал altapress.ru Кирилл Науменко, исполнительный директор Союза строителей Алтайского края.

Вид на Барнаул. Новостройки. Речной вокзал.
Вид на Барнаул. Новостройки. Речной вокзал.
Анна Зайкова

Рынок растет

По словам Науменко, кризис спроса на первичном рынке жилья заканчивается. В 2017 году число сделок выросло на 16% по сравнению с 2016-м. К концу 2018-го прогнозируется рост на 40%, приводит цифры Науменко.

Одна из причин — дешевеющая ипотека.

«В 2017-м году, когда процентная ставка на „первичку“ начала падать, люди сомневались: брать кредит или нет. Они боялись, что экономика вновь пойдет на спад. И вот наступает 2018-й, ипотека становится еще дешевле, экономика стабилизируется. Поэтому начали покупать новостройки», — рассказывает специалист отдела маркетинга ИСК «Союз» Евгений Крюков.

Кирилл Науменко,
исполнительный директор Союза строителей Алтайского края:

— Наш опрос показал, что около 67% горожан готовы поменять жилье. Одним нужно больше жилой площади, другим поменять район или перебраться поближе к работе, школе детей. Высокий спрос провоцирует рост цен на квартиры в строящихся домах. Если же предложения на рынке будет много, этого удастся избежать.

Как удержать цены

В Барнауле и Новоалтайске сейчас строится 107 многоквартирных домов. Разрешений выдано чуть больше, но по некоторым не подписаны проектные декларации, а значит продавать в них долевки нельзя.

Кирилл Науменко,
исполнительный директор Союза строителей Алтайского края:

— При таком высоком спросе, задел по строящемуся жилью мал. Рынку нужно около 150−160 действующих разрешений на строительство домов. С ними у компаний, банков и администрации будет время перестроить бизнес-процессы под обновленный закон о долевом строительстве. Это застрахует от резкого спада предложения с последующим ростом цен.

Науменко напомнил, что с 1 июля меняются принципы работы с дольщиками: гражданин может отнести свои деньги не строителю, а в банк на эскроу-счет (с 1 июля 2019-го года буде работать только такой принцип расчетов, — прим. ред.). Компании же станут возводить дома за счет кредитов.

Только из-за этого, считает Марина Кулакова, руководитель отдела продаж «Сети офисов недвижимости «Миэль», с 2019 года по 2021 год стоимость кв. м на «первичке» вырастет от 10% до 30%: «Большая часть экспертов сходится на цифре в 20%".

Подписка на еженедельную рассылку самых полезных новостей
Пользователь согласен на получение информационных сообщений, связанных с сайтом и/или тематикой сайта, персонализированных сообщений и/или рекламы, которые могут направляться по адресу электронной почты, указанному пользователем при регистрации на сайте.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость