август 8, 2024
Трехэтажный Дом Поскотинова, построенный больше 110 лет назад и расположенный в туркластере Барнаула, впервые выставили на торги. Этот объект культурного наследия - одно из немногих дореволюционных зданий, сохранившихся после катастрофического пожара 1917 года. Он был первым адресом первого вуза Алтая - учительского института. Продают его недорого - всего за 1 рубль. Но есть нюансы.
Дом купца Поскотинова.
Altapress.ru
Дом Поскотинова, стоящий на углу улицы Мало-Олонская и Знамениского переулка, принадлежит Российской Федерации, распоряжается им теруправление Росимущества. Это ведомство и выставило его на торги 31 июля.
Продается не все здание, но большая его часть: нежилое помещение в здании литер А площадью 2361,5 кв. метров. Это именно то, что имеет культурно-историческую ценность.
Здание не эксплуатируется и продается без земли. Его покупатель заключит договор аренды участка на семь лет. И все эти семь лет арендная плата будет составлять 1 рубль в год.
Начальная цена объекта – 1 рубль. Однако есть нюанс. Для участия в торгах претенденты перечисляют задаток в размере 20% кадастровой стоимости объекта – это более 6,3 млн рублей.
Второй нюанс - шаг конкурса: 1,58 млн рублей (5% от кадастровой стоимости). Так что, если претендентов будет несколько, конечная цена может оказаться намного выше начальной.
Насколько известно altapress.ru, к зданию уже присматриваются потенциальные инвесторы.
Здание построили в 1910-1912 году по заказу купца второй гильдии Василия Поскотинова, довольно известного в Барнауле предпринимателя - ему принадлежало около десятка зданий в городе и винокуренный завод в Б. Ключах.
До революции здесь была гостиница для крестьян, торговая школа, в первую мировую войну в нем жили военные.
После смерти Василия Поскотинова в 1912 году зданием распоряжались наследники. Один из них - его сын Анатолий Поскотинов. После революции он эмигрировал в Харбин, где со временем создал успешный торговый бизнес. Подробно о его жизни и судьбе мы писали .
В советское время в этом здании был Дом крестьянина (та же гостиница), затем первый в регионе вуз - учительский институт (1933-1941 годы), а в годы войны - госпиталь для раненых.
В постсоветское время в нем находилась налоговая инспекция Центрального района.
Но сегодняшнее его состояние плачевное. 8 августа 2019 года его признали неудовлетворительным. Разрушение началось с большого пожара, который охватил здание в ноябре 2002 года.
Инспекция из здания съехала, и с тех пор оно разрушается, хотя в 2019 году суд обязал Росимущество провести его консервацию. В настоящий момент значительная часть конструкций разрушена, окон и дверей нет, крыша утрачена.
В то же время, как считает известный архитектор Александр Деринг, восстановить его возможно, хотя это будет и непросто.
Электронные торги пройдут на площадке «Сбербанк – АСТ» (искать в разделе «приватизация, аренда и продажа прав»). Заявки начали принимать 1 августа. Вот график проведения торгов.
Здание сносить нельзя – это объект культурного наследия. Поэтому есть надежда, что на его месте не появится очередной торговый центр.
Новый собственник объекта обязан будет его восстановить в течение семи лет. Но для начала ему надо будет в течение трех месяцев обеспечить разработку проектной документации.
Если покупатель нарушит существенные условия договора купли-продажи, его расторгнут. Объект вернут в собственность РФ без возмещения собственнику стоимости (включая неотделимые улучшения), и без компенсации каких-либо расходов.
Решение о том, что надо продавать федеральные здания-памятники в руки инвесторов, способных их восстановить, на уровне правительства РФ.
В 2023 году алтайское теруправление Росимущества внесло три объекта культурного наследия, находящиеся в собственности РФ, в перечень имущества, предназначенного для приватизации.
Это Алтайское горное управление (Красноармейский, 21), Богадельная купца Пуртова и Дом Поскотинова.
Первым выставили на торги горное управление. Здание еще своего покупателя.
А вот следующий объект – богадельня купца Пуртова (ул. Пушкина, 58) – «Сибирьконтракт» в мае 2024 года за 32,2 млн рублей. Реставрацию она обязана провести до 1 марта 2030 года.