Самый долгий долгострой
Пятиярусные гаражи с комплексом сервисных услуг строятся на ул. Власихинской, 156а более 13 лет. Первый договор долевого строительства гаражных боксов «Алтпромснаб» зарегистрировал еще в 2008-м.
Машиноместо здесь продавали в среднем по 16,4 тыс. рублей за квадрат, в итоге продали 492 из 516 помещений, приводит данные единая информсистема жилищного строительства. Покупатели - и физические, и юридические лица.
Передать гаражи им обещали в ноябре 2009-го. Но обещанного ждали куда больше трех лет - срок ввода комплекса в эксплуатацию не раз переносили.
Партбилет на стол
Дольщики время от времени пытались привлечь внимание к проблемной стройке, проводя публичные акции - в 2011 году они даже перекрывали проспект Ленина.
Совладельцу фирмы и тогдашнему гендиректору Александру Орлову в родной партии «Справедливая Россия» и вовсе поставили ультиматум: или ты решаешь проблемы дольщиков - или партбилет на стол.
Так прошло больше 10 лет. С партбилетом Александр Орлов расстался - в «Справедливой России-За правду» altapress.ru сообщили: такой товарищ в списках не числится. А гаражный комплекс так и не достроили.
Все посыпалось
Надо сказать, что о том, что стройке помогут, заявлялось дважды - в 2018-м и 2020 году. Последний раз потенциальным участником операции по спасению гаражных боксов стал Юрий Фриц, владелец барнаульской компании «Сибирь Контракт» и предправления «Алтайского союза предпринимателей».
Он объяснил altapress.ru текущую ситуацию коротко: не получилось. В начале 2021 года «Алтпромснаб» уже пытались обанкротить, и вот после этого Орлов сменил команду управленцев, но она не была эффективной - «все посыпалось».
Последний срок ввода комплекса, зафиксированный в единой информсистеме, - первый квартал 2022 года. 30 марта дольщикам должны были выдать ключи.
Однако, судя по фотографиям, опубликованным в марте 2022 года, до завершения объекта и передачи гаражных боксов дольщикам дело так и не дошло. В инспекции стройжилнадзора Алтайского края altapress.ru подтвердили: объект не введен в эксплуатацию.
Не выдержал дольщик
Между тем, в 2021 году дольщик Музаффар Абдурахимов, так и не получивший обещанного к 2016 году гаражного бокса, высудил у «Алтпромснаба» 2,4 млн рублей - стоимость бокса, пеню, штрафы, компенсацию и т.п.
Вскоре после этого суда «Алтпромснаб» опубликовал информацию: компания намерена обратиться в суд о своем банкротстве. И основания для этого были: компания показала убыток - 2,4 млн рублей. Но так и не обратилась - это сделал дольщик Абдурахимов в сентябре 2021 года.
14 марта уже 2022 года арбитраж ввел в «Алтпромснабе» процедуру наблюдения - до 10 августа. Временным управляющим суд назначил Никиту Ноздеркина.
В реестр проблемных объектов, в которых дольщики не могут длительное время получить недвижимость, опубликованном на портале Дом.рф, пятиярусный комплекс на Власихинской пока не включен. Всего же в Алтайском крае включено пять трудных строек, две из них в Белокурихе (на ул. Бийская, 11/1 - дома №3 и 4) и три в Барнауле (Партизанская, 76, ул. Шумакова, 21 и ул. Интернациональная, 130).
Что делать дольщикам
В инспекции стройжилнадзора Алтайского края сообщили: дальнейшая судьба застройщика «Алтпромснаба» будет определена по результатам наблюдения. Возможны три варианта.
- Введение финансового оздоровления.
- Введение внешнего управления.
- Признание «Алтпромснаба» банкротом и открытие конкурсного производства.
В инспекции посоветовали дольщикам включаться в реестр требований кредиторов. Это надо сделать в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения - 19 марта в газете «Коммерсант».
Обращаться нужно в Арбитражный суд Алтайского края,«Алтпромснаб» и временному управляющему с приложением документов, подтверждающих обоснованность этих требований. На сайте инспекции опубликован макет заявления.
Устные консультации, в том числе по банкротству «Алтмроснаба», можно получить по телефону «горячей линии» инспекции стройжилнадзора: (3852) 56-64-39, 56-64-31.
Как на Алтае достраивали брошенные объекты
«Барнаулинвестстрой». Компания собирала деньги по принципу финансовой пирамиды и не достроила три жилых дома в Барнауле. Проблема была крайне острой в середине 2000-х, дольщики не раз выходили на уличные акции.
Для завершения строительства, в частности, 10-этажного дома на ул. Кутузова, 16б собственники квартир создали ЖСК «Оникс». Оно контактировало с администрацией города, и общими усилиями нашли схему, которая позволила ввести объект.
ЖСК передало в муниципальную собственность 11 квартир. Здание достраивала компания «Селф», с которой ЖСК заключил договор инвестирования. Затраты за завершение стройки (102 млн рублей) «Селфу» компенсировали за счет безвозмездной передачи ему муниципальных квартир и бесплатной передачи муниципальных земельных участков на других территориях Барнаула.
![ЖК "Демидов-парк". Январь 2017 года.](https://obj.altapress.ru/picture/399827/900x.webp "ЖК "Демидов-парк". Январь 2017 года.")
«Демидов Парк». Многоквартирный дом на ул. Прудской, 40 в Новоалтайске не смогла достроить компания «Аспект». Срок ввода - 2016 год. Квартиры здесь купили около 500 дольщиков.
В дальнейшем дом передали подрядчику - «Алтайстрой» (связанному с «Селфом»), который за счет собственных средств закончил работу. Найти подрядчика удалось после того, как власти края решили приобрести в нем квартиры для новоалтайских медиков на 200 млн рублей.
Дом сдали в 2019 году, но еще в конце 2021 года дольщики жаловались, что в квартирах холодно.
Жилой комплекс «Парковый», Барнаул, ул. Парковая, 71 (на Горе). Застройщик – компания «Барнаулкапстрой». Строительство остановилось из-за финансовых проблем застройщика.
В дальнейшем «Барнаулкапстрой» на тендере определил, кто завершит стройку. Победителем стала фирма «СтройАрт» - одна из структур «Адалин-Строя». Строительство возобновлено, сообщил в ходе отчета мэр Барнаула Вячеслав Франк.
Что известно об "Алтпромснабе"
- «Алтпромснаб» - общество с ограниченной ответственностью.
- Уставный капитал - 50 тыс. рублей.
- Зарегистрировано в 2002 году.
- Учредители - Валерий Ростов (20%) и Александр Орлов (80%), данные на 28 марта 2022 года.
- Управляющая организация: автономная НКО «Институт финансового оздоровления», директор - Татьяна Гавриленко.
- Основной вид деятельности «Алтпромснаба» - торговля оптовая неспециализированная.
- По данным на 30 сентября 2021 года, кредиторская задолженность «Алтайпромснаба» - 66,8 млн рублей, дебиторская 33,6 млн, убыток - 2,5 млн.
Источник: ЕГРЮЛ, проектная декларация.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
