Геннадий Стерник говорит о том, что у прогнозов роста цен на жилье есть два аргумента: повышение цен на материалы и сокращение объемов строительства. На самом деле первое просто уменьшит прибыль девелоперов, а второе - путаница причины и следствия. "Объемы строительства и предложения потому и уменьшаются, что спроса нет", - считает аналитик.
Кроме того эксперт прокомментировал свой прогноз относительно падения рынка недвижимости, который он сделал два года назад: "Мой прогноз по ВВП оказался чересчур оптимистичным: уже в 2015 году темпы его роста упали на 3,7%. То, что я со страхом ждал только к 2017 году, – случилось раньше". Стерник считает, что в ближайшие три-четыре года спрос на недвижимость будет падать. В сложившейся ситуации он рекомендует состоятельным застройщикам готовиться к масштабному строительству. Ну а если нет возможности, лучше и не начинать строить.
Геннадий Стерник,
аналитик рынка недвижимости России:
Что касается частных инвесторов, то у них сохраняется возможность заработать на долгоиграющих проектах и новых жилых комплексах. Но если еще недавно почти любая стройка давала инвесторам богатый урожай, то сегодня каждый случай индивидуален, требует расчетов и всесторонней оценки рисков.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
