Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене

Евгений Ракшин прокомментировал покупку здания Центрального телеграфа в Москве

Предприниматель Евгений Ракшин подтвердил altapress.ru, что приобрел здание Центрального телеграфа в Москве, и рассказал о своих планах на этот объект. Эксперты при этом считают, что Ракшин заключил очень выгодную сделку.

Евгений Ракшин,
владелец компании «Первый», совладелец сети «Мария-Ра»:

На данный момент мы еще не закончили сделку: мы только передали деньги, но еще предстоит получить полный пакет документов на недвижимость из Регцентра. Думаю, что это произойдет уже в январе.

Нодар Шония, Евгений Ракшин.
Анна Зайкова, altapress.ru

Девелопер не раскрыл свои планы на свою новую недвижимость стоимостью 2 млрд рублей, расположенную в пяти минутах ходьбы от Кремля. Однако он дал понять, что принципиально объект не поменяет свою функцию — то есть останется «офисником».

Что за здание?

Проданное здание находится по адресу Никитский переулке, 7 строение 1 — это соседний дом с главным корпусом Центрального телеграфа на Тверской улице.

Здание Центрального телеграфа на Никитском переулке, 7
Яндекс. Панорамы

Обновлено в 18.45:

Первоначально в публикации шла речь про основное здание Центрального телеграфа на Тверской, 7. Однако Евгений Ракшин уточнил, что речь о соседнем здании Центрального телеграфа — на Никитской, 7 стр. 1.

Это здание построено в 1978 году между Никитским и Газетным переулками в 700 м от Московского Кремля, сообщает пресс-служба компании «Центральный Телеграф». В компании называют здание офисно-технологическим. В нем семь наземных этажей и три подземных, в том числе защитное сооружение — убежище на 550 человек.

Договор аренды участка под зданием заключен на 49 лет. В самом здании несколько арендаторов (в том числе «Ростелеком» и его дочерние структуры), договор аренды которых заканчивается в 2019—2021 годах.

Согласно тексту презентации для потенциальных инвесторов, сейчас площади в здании сдаются по цене 24−26 тыс. руб. за 1 кв. м в год при рыночных ставках в этом районе 60 тыс. руб. в год.

Потенциальные затраты на редевелопмент нового здания Центрального телеграфа партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 1−1,4 млрд руб. Он уверен, что объект целесообразно превратить в коворкинг или же просто развивать в качестве классического бизнес-центра, пишет «Коммерсантъ».

В то же время ранее эксперты в интервью comnews.ru утверждали, что покупка здания под редевелопмент не рассматривается, так как в здании расположено убежище. Оно может быть интересно для сдачи в аренду офисов или отельерам высшей ценовой категории — в центре Москвы весьма интенсивный туристический поток.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Рассказать новость