Москвичи вне конкуренции
Первоначальная цена контракта составила почти 28 млн рублей. Заказчиком выступил комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула.
Конкурс объявили 29 октября, но спустя 4 дня власти города его отменили. Поиск подрядчика для проведения научно-исследовательской работы по вопросу изменений в генеральный план Барнаула возобновился в начале ноября. Сбор заявок продлился до конца месяца. А 7 декабря комиссия определилась в победителем.
В аукционе приняли участие три компании:
- Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект»
- Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор»
- Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы
Согласно протоколу подведения итогов, московские подрядчики с большим отрывом вырвались вперед, оставив красноярцев далеко позади.
«Гипрогор» снизил цену контракта почти на 2 млн рублей и был признан победителем. Институт сделал самое выгодной для городского бюджета предложение в 26 млн рублей.
Снова "Гипрогор"?
Известно, что действующий генеральный план Барнаула разрабатывал Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» из Санкт-Петербурга. Имеет ли к нему отношение победитель аукциона из Москвы пока доподлинно не известно. Компания, выигравшая госконтракт в Барнауле находится в Москве на пр. Вернадского, 29.
Столичный институт был создан в 1929 году для проектирования генеральных планов городов и рабочих поселков, разработки проектной документации для новостроек первых пятилеток.
В 30-е «Гипрогор» занимался комплексным проектированием центров освоения Севера, Заполярья, Кировска, Мурманска, Сыктывкара, разработаны проекты планировки Минска, Баку, Еревана, Петрозаводск, таких крупных областных центров как Горький, Свердловск, Новосибирск и т. д.
С 1991 года институт разработал и скорректировал генпланы более 50 городов, среди которых: Анапа, Курск, Гудермес, Липецк, Минеральные Воды, Таганрог и т. д.Он также разработал схемы территориального планирования целого ряда регионов: Ставропольского, Красноярского краев, Кабардино-Балкарской Республики, республик Дагестан и пр.
Работа не из простых
Согласно конкурсной документации, подрядчик должен внести изменения в генеральный план Барнаула и разработать Правила землепользования и застройки. А именно, сформировать решения, направленные на «обеспечение комплексного социально-экономического и пространственного развития» краевой столицы, создать в нем комфортных условий для проживания населения, «улучшить инвестиционный климат и сформировать предпринимательскую среду посредством выполнения комплекса взаимосвязанных работ по развитию территории».
За основу будут взяты устав города, изменения в градостроительном законодательстве, в том числе в отношении комплексного развития территорий, а также уже вступившие в законную силу решения судов и надзорных органов, связанные с генпланом и ПЗЗ.
Напомним, в начале августа этого года власти города заявили о завершении общественных обсуждений вопросов по внесению изменений в генеральный план Барнаула. За время их проведения от горожан поступило более 4 тыс. обращений. Каждый из них рассмотрела комиссия по землепользованию и застройке. Итогом стала подготовка сводного заключения.
Львиная доля обращений связана с изменениями функциональных зон многоэтажной жилой и общественно-деловой застройки на зону ИЖС (индивидуальной жилой застройки).
В администрации заверили, что острые для многих горожан вопросы рассмотрят при подготовке градостроительной документации в течение 2021−2023.
300 замечаний
Генеральный план, в который планируется в ближайшие пару лет внести изменения, был принят в 2019 году.
Разработка началась в 2015-м. Питерский институт «Гипрогор» подготовил градостроительный документ в 2017-м. В этом же году он был вынесен на публичные слушания, которые, по сути, были сорваны и превратились в митинг. Горожане возмутились строительству полигона ТБО в черте города и другим проектным решениям.
Повторно он был вынесен на обсуждение в июне 2019 года. Ряд экспертов тогда высказались: документ «сырой» и требует доработки. Тогда в ходе обсуждений к нему поступило около 300 замечаний и предложения. Но большая часть из них была названа несущественной.
В итоге, генеральный план приняли, а вот вопросов к нему меньше не стало. Они поступали как от архитекторов, проектировщиков, застройщиков, так и рядовых горожан: красные линии, пересекающие узаконенные объекты недвижимости, установка границ общественных территорий, от которой пострадало множество простых людей и т. д.
Проблем возникло много и они только множились. Определение подрядчика для изменений в главный градостроительный документ Барнаула стало одним из самых ожидаемых и обсуждаемых событий уходящего года.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
