Недвижимость

Победа за москвичами. В Барнауле определили компанию, которая займется внесением изменений в генплан

Конкурс на выполнение научно-исследовательской работы для масштабных изменений в генеральный план краевой столицы завершился. В нем выиграл московский институт «Гипрогор». Информация об этом появилась на сайте Единой информационной системы в сфере закупок.

Барнаул зимой. Дом под Шпилем
Барнаул зимой. Дом под Шпилем
Анна Зайкова

Москвичи вне конкуренции

Первоначальная цена контракта составила почти 28 млн рублей. Заказчиком выступил комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула.

Конкурс объявили 29 октября, но спустя 4 дня власти города его отменили. Поиск подрядчика для проведения научно-исследовательской работы по вопросу изменений в генеральный план Барнаула возобновился в начале ноября. Сбор заявок продлился до конца месяца. А 7 декабря комиссия определилась в победителем.

В аукционе приняли участие три компании:

  • Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект»
  • Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор»
  • Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы
Документы.
pixabay.com.

Согласно протоколу подведения итогов, московские подрядчики с большим отрывом вырвались вперед, оставив красноярцев далеко позади.

«Гипрогор» снизил цену контракта почти на 2 млн рублей и был признан победителем. Институт сделал самое выгодной для городского бюджета предложение в 26 млн рублей.

Снова «Гипрогор»?

Известно, что действующий генеральный план Барнаула разрабатывал Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» из Санкт-Петербурга. Имеет ли к нему отношение победитель аукциона из Москвы пока доподлинно не известно. Компания, выигравшая госконтракт в Барнауле находится в Москве на пр. Вернадского, 29.

Москва. «Москва-Сити»
СС0

Столичный институт был создан в 1929 году для проектирования генеральных планов городов и рабочих поселков, разработки проектной документации для новостроек первых пятилеток.

В 30-е «Гипрогор» занимался комплексным проектированием центров освоения Севера, Заполярья, Кировска, Мурманска, Сыктывкара, разработаны проекты планировки Минска, Баку, Еревана, Петрозаводск, таких крупных областных центров как Горький, Свердловск, Новосибирск и т. д.

Кадастровая оценка недвижимости.
Pixabay.com.

С 1991 года институт разработал и скорректировал генпланы более 50 городов, среди которых: Анапа, Курск, Гудермес, Липецк, Минеральные Воды, Таганрог и т. д. Он также разработал схемы территориального планирования целого ряда регионов: Ставропольского, Красноярского краев, Кабардино-Балкарской Республики, республик Дагестан и пр.

Работа не из простых

Согласно конкурсной документации, подрядчик должен внести изменения в генеральный план Барнаула и разработать Правила землепользования и застройки. А именно, сформировать решения, направленные на «обеспечение комплексного социально-экономического и пространственного развития» краевой столицы, создать в нем комфортных условий для проживания населения, «улучшить инвестиционный климат и сформировать предпринимательскую среду посредством выполнения комплекса взаимосвязанных работ по развитию территории».

Вид на Барнаул. Старый базар.
Анна Зайкова.

За основу будут взяты устав города, изменения в градостроительном законодательстве, в том числе в отношении комплексного развития территорий, а также уже вступившие в законную силу решения судов и надзорных органов, связанные с генпланом и ПЗЗ.

Напомним, в начале августа этого года власти города заявили о завершении общественных обсуждений вопросов по внесению изменений в генеральный план Барнаула. За время их проведения от горожан поступило более 4 тыс. обращений. Каждый из них рассмотрела комиссия по землепользованию и застройке. Итогом стала подготовка сводного заключения.

В Барнауле прошел митинг в защиту частного сектора.
Дмитрий Лямзин.

Львиная доля обращений связана с изменениями функциональных зон многоэтажной жилой и общественно-деловой застройки на зону ИЖС (индивидуальной жилой застройки).

В администрации заверили, что острые для многих горожан вопросы рассмотрят при подготовке градостроительной документации в течение 2021−2023.

300 замечаний

Генеральный план, в который планируется в ближайшие пару лет внести изменения, был принят в 2019 году.

Точечное строительство. Ветхий частный сектор.
Анна Зайкова.

Разработка началась в 2015-м. Питерский институт «Гипрогор» подготовил градостроительный документ в 2017-м. В этом же году он был вынесен на публичные слушания, которые, по сути, были сорваны и превратились в митинг. Горожане возмутились строительству полигона ТБО в черте города и другим проектным решениям.

Повторно он был вынесен на обсуждение в июне 2019 года. Ряд экспертов тогда высказались: документ «сырой» и требует доработки. Тогда в ходе обсуждений к нему поступило около 300 замечаний и предложения. Но большая часть из них была названа несущественной.

Виды Барнаула.

В итоге, генеральный план приняли, а вот вопросов к нему меньше не стало. Они поступали как от архитекторов, проектировщиков, застройщиков, так и рядовых горожан: красные линии, пересекающие узаконенные объекты недвижимости, установка границ общественных территорий, от которой пострадало множество простых людей и т. д.

Проблем возникло много и они только множились. Определение подрядчика для изменений в главный градостроительный документ Барнаула стало одним из самых ожидаемых и обсуждаемых событий уходящего года.

Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость