Искусственный участок на "пруду"
Как уже сообщал altapress.ru, 5 июля Минприроды Алтайского края выставило на аукцион право создания искусственного участка площадью 46,1 гектар на месте пруда Лесной на Барнаулке.
Итоги аукциона подведут 5 августа. Согласно условиям торгов, планируемое использование искусственно созданного участка - строительство многофункционального жилого комплекса из 29 многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами, школы, детсада и спортивно-оздоровительного комплекса.
Инициатором создания участка, по данным агентства «Банкфакс», является барнаульская фирма «МДС-Алтай». По сведениям портала «За честный бизнес», ключевой учредитель фирмы Сергей Сухоруких владеет также золоторудной компанией «Старатель». А по данным Kartoteka.ru, в 2003-2018 годах он был владельцем 91% долей строительной компании «Карнеол» (и какое-то время ее директором).
![В районе бывшего пруда Лесной. Осень, 2018 год. В районе бывшего пруда Лесной. Осень, 2018 год.](https://obj.altapress.ru/picture/530147/900x.webp)
На месте пруда сейчас болото
По факту пруда здесь давно нет — воду спустили в 2000 году из-за того, что подтапливало подвалы и погреба частного сектора, расположенного вдоль берега Барнаулки. «Сейчас там только русло реки, но название сохранилось», — сказал Станислав Зенков.
«Котловина, бывшая затопленной территорией, представляет собой проточное пойменное болото, поросшее густой растительностью. Пойма не заполняется, русло делится на неширокие рукава», — следует из проекта разрешения на создание искусственного участка.
Так или иначе, на этом болоте к 2029 году запланировано создание искусственного участка (методом засыпки) и возведение нового микрорайона.
Строительство предотвратит дальнейшую деградацию территории пруда, позволит уменьшить эрозионные процессы прилегающих территорий и увеличить водность Барнаулки, утверждает автор идеи в обосновании проекта.
Однако Станислав Зенков весьма критично оценивает эти планы.
![Схема расположеня нового жилого комплекса. Схема расположеня нового жилого комплекса.](https://obj.altapress.ru/picture/529458/900x.webp)
Оставьте городу парки
Любая высотная застройка вдоль берега Барнаулки перекроет "легкие" города, так как будет тормозить движение здоровых воздушных масс из ленточного бора по руслу реки в сторону Оби, которые в последующем рассеиваются в котловине Центрального района Барнаула, сказал Зенков.
Станислав Зенков,
почетный архитектор России:
Это мое мнение, основанное на неоднократных беседах с экологами Ленгипрогора, проектировавшего предыдущий генплан города. Пойму Барнаулки надо превращать в парковые зоны, компенсировать недостающие городу зеленые зоны.
Парки в сочетании с рекой дают максимальный эффект для отдыха. Стоит учесть, что зимой вдоль ЛЭП проходит всенародно любимая лыжная трасса, по которой все спускаются к Барнаулке, там же тренируются биатлонисты.
Эксперт полагает, что на этой территории имеет смысл, скорее, изыскивать место для спортивного лыжного комплекса. Ведь лыжный спорт - самый массовый в Сибири.
![Станислав Зенков, почетный архитектор России. Станислав Зенков, почетный архитектор России.](https://obj.altapress.ru/picture/466716/900x.webp)
Сначала нужен генплан
Архитектор говорит, что сначала должен быть утвержден генеральный план города. Потом разработан проект планировки на данный пойменный участок Барнаулки с учетом основных положений генплана, требований экологических и санитарных норм.
И только на основании утвержденного проекта планировки может осуществляться отвод (межевание) территории для какого-нибудь строительства.
Станислав Зенков,
почетный архитектор России:
Кроме водоохранных и прибрежных зон, ограничивающих степень урбанизации территории, прилегающей к водной артерии, следует разобраться с транспортной схемой города. Помню, что вдоль "пруда" по правому берегу Барнаулки генпланом предлагалась автодорога с выходом на шоссе Ленточный бор с устройством развязки в двух уровнях.
![Искусственный участок в районе ул. Приречной. Искусственный участок в районе ул. Приречной.](https://obj.altapress.ru/picture/530148/900x.webp)
Искусственный участок на Ковше
Между тем, чуть раньше, 27 июня, минприроды края объявило ещё один аукцион по созданию искусственного участка. Но уже на акватории Оби в границах улиц Промышленная, 4−6, Дамба берега Оби, 1−18 и Приречная, 1. Речь идет о частичной засыпке Ковша, отмечает “Банкфакс».
На этом участке тоже запланировано строительство, но менее масштабное — три многоэтажных жилых дома, набережная и другие объекты капстроительства, указано в документах аукциона.
Результаты аукциона подведут 29 июля 2019 года. Участок необходимо создать не позднее 31 декабря 2020 года, завершить стройку к 31 декабря 2022 года, также следует из документов. Как мы сообщали ранее, интерес к проекту проявляла СК «Сибирия».
![Станислав Зенков. Станислав Зенков.](https://obj.altapress.ru/picture/476949/900x.webp)
К проекту есть масса вопросов
Эту идею Станислав Зенков называет хорошей. Но занимаются ею, как он полагает, также преждевременно до утверждения нового генплана города. Кроме того, к этой зоне есть масса вопросов, говорит архитектор.
- Надо определиться с функциональным назначением полуострова;
- надо четко установить границы набережной, которые должны быть сохранены;
- следует получить заключение лаборатории русловых процессов России относительного того, как поведет себя Обь, если изменить очертание ее берегов. И с учетом того, что Барнаулка влияет на состояние береговой полосы Оби в месте впадения в нее;
- необходимо понять, следует ли "промывать" Ковш за счет превращения полуострова в остров.
Станислав Зенков,
почетный архитектор России:
Думаю, что нельзя спешить с этой территорией с учетом градостроительной ошибки по застройке ул. Приречной. Заткнули вид на реку в створе пр. Комсомольского и "слепили" высотки с "пластиной" жилого дома, разрушив силуэт застройки при въезде в город по новому мосту, перекрыли вид на старый город да и новую застройку, расположенную от Барнаулки до ул. Димитрова.
![Район барнаульского "Ковша" (план на 2017-2018 г.г.). Район барнаульского "Ковша" (план на 2017-2018 г.г.).](https://obj.altapress.ru/picture/336696/900x.webp)
"Надо отстаивать интересы горожан"
Архитектор полагает, что на этот участок есть достаточно ранее разработанных градостроительных решений, к реализации которых следует двигаться.
Станислав Зенков,
почетный архитектор России:
Нельзя оставлять за бизнесом решение важных градостроительных участков. Комитету по развитию и архитектуре Барнаула надо отстаивать интересы горожан… Хотя отстранение архитекторов от руководства этим органом говорит о многом.
Самое важное - в нашем Telegram-канале