Специалисты "Секвойя кредит консолидейшн" говорят о том, что просрочка по ипотеке растет из-за резкого снижения доходов населения на фоне ухудшения макроэкономической ситуации. В связи с этим больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ранее взятого ипотечного кредита (рост потребительских цен с начала года составил 15%).
В преддверии такой ситуации многие сами обеспечили себе неприятности. В конце прошлого года ипотечными заемщиками становились желающие сохранить крупные сбережения от инфляции. Как результат - импульсивные сделки по покупке недвижимости, ипотека на недостающую сумму и неучтенные риски по предстоящим платежам.
Что еще сегодня мешает россиянам платить по ипотеке:
- рост инфляции в России при стагнирующей заработной плате (по итогам 2014 года инфляция составила 11,4%, прогноз на 2015 год – более 15%);
- падение рубля по отношению к ведущим мировым валютам;
- ставка по рублевой ипотеке сейчас составляет в среднем 17-18% годовых, без оформления личного страхования — 19-20%;
- рост уровня безработицы (в 2014 году он составит 6%, прогноз на 2015 год – 8%).
Портрет ипотечного должника:
- средний возраст – 35-40 лет;
- образование высшее;
- у большинства есть семья;
- у более 50% - дети.
Наиболее рисковые для ипотечного кредитования - граждане, занятые в сфере строительства либо финансирования.
Елена Докучаева,
президент "Секвойя кредит консолидейшн":
Еще в середине прошлого года ипотечный заемщик считался одним из самых надежных, банки активно наращивали портфель, выдавая кредиты даже без справки о доходах. Однако в четвертом квартале 2014 года из-за резкого ухудшения макроэкономической ситуации в стране, а также жестких действий ЦБ, объемы ипотечного кредитования начали замедляться.
Агентство прогнозирует рост рынка ипотечного кредитования в 2015 году не более чем на 10-15%, а просрочки на 35%.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
