В Барнауле выставили на торги незавершенную гостиницу за ТРЦ «Европа»

Что именно продается

Выставленный на торги недострой на ул. Шумакова, 21 расположен вблизи Павловского тракта в окружении торговых центров.

Задуман он был как гостиница (на это и получил разрешение от городского комитета по строительству и архитектуре в 2015 году). И продается он тоже как гостиница - вместе с правом аренды участка (4,5 тыс. кв. метров). У здания восемь этажей.

Готовность объекта продавец оценил в 60%. Стартовая цена лота (недострой плюс участок) – 117,25 млн рублей. Электронный аукцион по продаже имущества "Сентября" состоится в октябре - 10-го числа.

Гостиница Sky-M.

ДубльГИС

Что случилось с застройщиком

Напомним, барнаульская компания «Сентябрь», получив разрешение на строительство гостиницы, продавала гражданам «номера». Называла она их апартаментами, а сам объект – апарт-комплексом Sky-M.

Часть помещений были весьма небольшими - всего 15 кв. метров. И это привлекало покупателей - по данным на конец 2020 года, когда строительство остановилось, фирма заключила 63 договора долевого участия. При этом всего в здании 96 помещений.

Между тем, апарт-комплекс планировалось ввести в августе 2017 года. Сроки ввода застройщик многократно переносил, пока не выяснилось, что достроить объект он не может.

В июне 2021 года застройщик признан банкротом, кредиторам он должен 102 млн рублей, следует из последнего решения арбитражного суда о продлении конкурсного производства.

Условия продажи имущества "Сентября" суд утвердил летом 2022 года, после чего и был назначен аукцион.

Апарт-комплекс "SKY-M"

архив ООО "Сентябрь"

Что даст продажа объекта

Инспекция стройжнадзора сообщила: участники строительства вправе претендовать на получение до 85% средств, вырученных от продажи объекта.

При этом в инспекции также объясняли: покупатели нежилых помещений (а апартаменты не являются жилыми) площадью более 7 кв. метров законодательно лишены возможности требовать от застройщика-банкрота передать им помещения в натуре.

Требовать они имеют право только денег – возврата вложенной суммы, неустойки и возмещения убытков.

Ранее altapress.ru рассказывал, что собственник мини-апартаментов площадью 15 кв. метров в недострое пытался продать помещение за 805 тыс. рублей. А в дальнейшем суд пришел к выводу, что Вячеслав Пестерев, руководитель и учредитель компании "Сентябрь", вводил людей в заблуждение и организовал недобросовестную модель коммерческой деятельности.

Самое важное - в нашем Telegram-канале