Ранее «Т-Строй» выкупил на аукционе участок с недостроем.
«В 2022 году объект попал к ним в руки, нужно было внести изменения в проект и разрешение на строительство, чтобы привести будущий дом к современным требованиям», — отметил автор нового эскиза и сотрудник компании «Структура» Антон Копылов.
Так архитекторы добавили спортивную площадку, места в подземной пристроенной автостоянке, «срезали» дом на шесть этажей и, соответственно, уменьшили количество квартир: со 140 до 87.
Строгий фасад, которому некоторые эксперты присвоили стиль неоклассицизма, раскрасили в черный, серый и белые цвета. Это вызвало вопросы: дом стоит на фоне сине-желтой многоэтажки.
На первом этаже расположены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры и офисное помещение для обслуживания жильцов.
На цокольном этаже помимо пристроенной парковки и технических помещений есть также офисы.
«На мой взгляд, мы как-то незаметно ушли от обсуждения «ансамблевости» в застройке. А это обязательное условие, во всяком случае, меня так учили, — сделал замечание член градостроительного совета Сергей Боженко. – Сначала ансамбль, потом только детали: окошечки, узоры и так далее».
Чтобы определиться с этим зданием, необходимо сделать градостроительный анализ, предоставить визуализацию с разными точками восприятия, развертки. Объяснить, почему здание так стилистически отличается от всей остальной застройки, считают эксперты.
Рядом с детской площадкой предусмотрели беседку для отдыха взрослых. Внутри – раковина с кухонной рабочей поверхностью. Некоторые эксперты увидели возможный конфликт: жильцы могут отдыхать здесь с алкоголем, в паре метров от незнакомых маленьких соседей.
Однако ранее градостроительный совет уже согласовывал подобное решение на другом объекте, напомнил архитектор.
Также эксперты сделали другое замечание: вход с ул. Димитрова не приспособлен для маломобильных групп населения.
Проект отправили на доработку.
773 кв. м – площадь застройки.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
