Какие ставки предлагают
Минимальные ставки на вторичном рынке стартуют от 18% годовых. «Альфа-банк» дает 17,59% на вторичку и новостройки при сумме кредита от 10 млн рублей и первоначальном взносе от 50%.
ВТБ и «Сбер» предлагают одни из самых дорогих условий, а наиболее выгодные ставки — у «Т-Банка» и банка «Дом.РФ».
Первоначальный взнос везде примерно одинаковый — от 20,01% до 20,1%.
Почему ставки до сих пор высокие
В «Центре ипотечного кредитования» пояснили, что сейчас ставки на вторичном рынке уже не так сильно привязаны к ключевой ставке, как раньше.
Банки отыгрывают предыдущие периоды дорогого привлечения средств.
Если в прошлые годы разница между КС и рыночной ставкой составляла 0,5-1%, то сегодня она достигла 3-4,5%.
Стоит ли брать ипотеку сейчас
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов считает, что если жилье нужно срочно, имеет смысл покупать сейчас, а затем рефинансировать кредит.
Если же можно подождать 3-6 месяцев, то выгода от более низких ставок окупит потери от продолжающегося роста цен на недвижимость.
Напомним, что очередная смена условий Семейной ипотеки привела к обвалу сделок в Алтайском крае в феврале и начале весны. Однако гибкость застройщиков и оживление спроса на базовую программу не дают рынку недвижимости заглохнуть.
Директор офиса риелторской компании «Города» в Барнауле Анатолий Захаров рассказал о ситуации последних месяцев.
Подробнее можно прочитать в материале.
