В Барнауле выставят на продажу знаменитый магазин-бомж на "красной линии"

Когда состоится аукцион?

Сообщение о начале приема заявок на участие в торгах появилось буквально на днях, 20 марта. В объявлении говорится, что нежилое помещение имеет общую площадь 1,5 тысячи квадратных метров. Земельный участок под ним - чуть больше 1 тыс кв. метров. В здании имеются пять этажей.

Начальная стоимость объекта составляет 73,3 млн рублей. Шаг аукциона составит 5% от этой суммы. 10% от нее потенциальные участники торгов должны внести в виде задатка минимум за пять дней до начала торгов. 

Первая продажа барнаульского магазина "Угринич" должна пройти 14 мая.

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

В сообщении написано, что ознакомиться с объектом можно по предварительному согласованию в рабочие дни. На самом же деле, сделать это может каждый желающий. Как убедились корреспонденты altapress.ru, здание уже давно превратилось в проходной двор.

Что происходит внутри?

О том, что бывший "Угринич" выглядит ужасающе, мы сообщали в ноябре 2017 года. Тогда в редакцию обратились барнаульцы, недовольные состоянием здания, стоящего в центре города, прямо на "красной линии". 

После публикации altapress.ru пространство вокруг магазина привели в порядок, убрав горы cкопившегося мусора. Центральный вход и боковые двери заколотили. Какое-то время казалось, что здесь все будет в порядке. Но это было временное явление. 

Сейчас вокруг "Угринича" опять свалка — разбитые бутылки, шприцы, "фунфырики". И если пешеходная зона вдоль Красноармейского еще худо-бедно убирается, то стоит только сойти с тротуара и можно увидеть вот это:

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

Проникнуть в сам магазин легче легкого: боковые двери вновь полностью выставлены. Стоит сделать пару шагов и сразу слышится треск стекла под ногами, а в нос бьёт резкий запах. Местные забулдыги превратили помещение в большой общественный туалет.

В магазине в некоторых местах выставлены окна. Видимо, когда хода через двери у бомжей не было, они лезли сюда через все щели.  

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

На первом этаже, где раньше располагался магазин, от былого торгового зала не осталось и следа. Витрины, которые здесь были еще в ноябре 2017-го, давно растащили. С потолка свисают остатки вытяжки.

Второй этаж, который "Изумрудная страна" сдавала под клуб, буквально завален макулатурой - книги и документация по бухгалтерии, какие-то старые журналы, газеты. Среди горы мусора можно различить папки с отчетами по животноводству - последнее напоминание о некогда могучем агрохолдинге.   

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

А от былой клубной жизни здесь осталась только чудом сохранившаяся деревянная барная стойка и остатки сцены.

Два этажа выше, где раньше располагались офисы "изумрудников", теперь, судя по всему, пристанище бездомных. В небольших кабинетиках можно увидеть лежанки и личные вещи.

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

В 2017 году здесь мы уже встречали в заброшенном "Угриниче" бомжа Колю. Он тогда рассказывал, что жил в магазине несколько недель. Полиция его не беспокола. Взамен Коля клятвенно пообещал не трогать вышку мобильной связи на крыше. Все остальное помещение было в его распоряжении. 

В этом раз обитателей магазина мы не застали. На первом этаже в какой-то момент только послышались детские голоса. Почувствовав, что в здании кто-то есть, подростки разбежались. Судя по многочисленным графитти на стенах и кривым надписям "Здесь была Лиза" и "Ксюша с**а", окрестные школьники тут частые гости. 

Будет ли кому-то интересно это здание?

Ужасающее состояние "Угринича", однозначно негативно отразится на покупательском интересе, считают барнаульские риэлторы. Они полагают: пару лет назад, когда здание только перешло на баланс "Россельхозбанка" и не было еще разрушено, его красная цена была на уровне 40-50 млн рублей, не больше. 

Константин Никитеев,
руководитель агентства недвижимости «Ключ-риэлт»:

Та сумма, что сейчас обозначена на торгах, кажется совершенно нереальной. Покупатель при такой цене с первого раза вряд ли найдется. В лучшем случае этот объект сможет кого-то заинтересовать, когда ценник упадет в 2-3 раза. 

По словам Никитеева, здание бывшего магазина "Грааль", что стоит напротив "Угринича", тоже продавалось довольно долго. При этом у него были явные преимущества, например, внутренний двор и возможность для расширения. Первоначальная стоимость объекта в 58 млн рублей в итоге снизилась до 31 млн.

бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы

Анна Зайкова

Что можно разместить в здании "Угринича" — большой вопрос. Торговлю продуктами питания здесь возобновлять нет смысла: буквально в двух шагах еще в прошлом году открылась новая "Мария-Ра". 

Использовать здание в качестве офисника тоже нецелесообразно, считают специалисты. У помещения нет своей парковки. Кроме того, в шаговой доступности есть комфортабельные офисные помещения комплексов "Plaza" и "Идеал".  

Как распродается другое имущество "Изумрудной страны"?

В Барнауле помимо "Угринича" у "Изумрудной страны" было несколько крупных объектов, например, территория Барнаульского сереброплавильного завода, где, по слухам, располагался офис основателя холдинга Александра Антипина, и дрожжевой завод. 

Территория сереброплавильного завода. Май 2018 года.

altapress.ru

Первый объект в 2017 году выкупила фирма "Матч", аффилированная с бизнесом Евгения Ракшина и Нодара Шония. В настоящий момент собственники повторно утверждают проект выделения зон охраны. Первый вариант документа Минкульт завернул в октябре 2018 года. 

"Барнаульский дрожжевой завод" по прежнему находится в конкурсном производстве. В 2018 году на торги выставлялось в том числе и историческое здание, находящееся на территории предприятия. Покупателей на него не нашлось. 

"Барнаульский дрожжевой завод". Январь 2018 года.

Анна Зайкова

В Наукограде у "Изумрудки" имелись несколько крупных предприятий. "Бийский сахарный завод" осенью 2017 года на торгах выкупила новосибирская компания "СанИнвест". По информации altapress.ru, в прошлом году новые собственники провели в правительстве презентацию этого производства и пообещали сохранить его основной профиль. 

При этом переговоры с сельхозпроизводителями бийской зоны, которые могли бы обеспечить завод сырьем, инвесторы не вели.

В 2018 году новый владелец появился и у "Бийского спиртзавода". Им стал житель Новосибирска Николай Юркевич. Он не является и никогда не был зарегистрирован как предприниматель, и, кроме того, не работает руководителем какого-либо юрлица.

"Красногорский маслосырзавод"

https://alterainvest.ru/nsk/

Годом ранее барнаульском компанией "Контраст" был выкуплен "Красногорский маслосырзавод". 

Предположительно, УК «Контраст» каким-то образом связана с «Россельхозбанком». Один из комментаторов агентства «Банкфакс» утверждал, что Владимир Жилкин — бывший управляющий допофиса банка в Барнауле.

В настоящий момент еще несколько предприятия "Изумрудной страны" остаются не проданными. Речь идет о "Заринском элеваторе" и "Павловской птицефабрике". В конце апреля конкурсный управляющий попробует реализовать дебиторскую задолженность фабрики, начальная стоимость которой оценивается 14,8 млн рублей.  

Самое важное - в нашем Telegram-канале