Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене

Эффект Отмашкина: «Союз» опять дорого купил квартал под жилье в Барнауле

Инвестиционно-строительная компания «Союз» Владимира Отмашкина победила в аукционе на квартал 2038. За участок под многоэтажные жилые дома, расположенный вдоль Павловского тракта, бились несколько компаний. В ходе торгов цена земли возросла в более чем два раза.

Стройка.
Стройка.
СС0.

По данным источников сайта altapress.ru, в аукционе участвовали четыре компании: «Союз», «Алгоритм», «Жилищная инициатива» и «СибКомИнвест» (структура «Барнаульской сетевой компании»). Под конец торгов за лот бились ИСК «Союз» и ИСК «Алгоритм». Со стартовых 95,7 млн рублей за 9 га земли застройщики подняли цену до 222 млн рублей. Победил «Союз».

Новый участок обошелся Отмашкину баснословно дорого по меркам Барнаула. Он заплатил за каждый гектар 24,6 млн рублей и еще по условиям аукциона должен построить детский сад. До сих пор дороже всех землю в аренду с аукциона брал тоже «Союз»: в 2015 году за 280 млн рублей квартал 2010 («Времена года»). Тогда гектар обошелся в 14 млн рублей.

Квартал 2038 в Барнауле.
2gis.ru.

Владимир Отмашкин,
генеральный директор ИСК «Союз»:

Владимир Отмашкин.
Анна Зайкова

— Да, цена за участок серьезная, но для нас не страшная. Ведь мы говорим в итоге о себестоимости строительства. Она нас устраивает.

На чем экономия?

Напомним, что накануне «Союз» презентовал обновленную линию по выпуску ЖБИ-изделий на своем заводе (БКЖБИ2). Немецкое оборудование позволяет добиваться гладкой поверхности плит. Благодаря этому застройщик будет экономить на отделочниках: обои можно клеить на стены без спецподговтоки.

«Отделочник понадобятся только для того, чтобы облагородить швы и стыки между плитами», — рассказывал Отмашкин на презентации завода.

Еще оборудование проще перестраивать в зависимости от задач застройщика, например, под новую серию домов, в том числе планировку квартир. Это также позволяет снижать себестоимость строительства и в итоге управлять ценой квадратного метра жилья.

Что это значит?

Победа ИСК «Союз» на торгах за квартал 2038 говорит о том, что застройщик обеспечил себя работой на ближайшие пять лет (по условиям аукциона, построить жилье там должны именно через пять лет). Компания сохраняет свой статус квартального застройщика. В этом же формате работает «Жилищная инициатива», которая в прошлом году приобрела соседний квартал 2032. Остальные застройщики Барнаула развивают точечное строительство или возводят жилые комплексы из нескольких домов.

Что там построят?

Победитель аукциона пока не готов говорить о том, какое именно жилье появится вдоль Павловского тракта рядом со «старой» «Лентой». «Мы только готовимся приступить к проектированию, — пояснил он altapress.ru. — Но небоскребов точно не будет».

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Рассказать новость