Еще один бизнес-центр
В квартале 2000, на ул. Взлетной, 31 за ТРЦ «Праздничный» спрячется новое офисное здание. Пятиэтажка будет сочетаться с соседним офисником, образуя единый ансамбль. Отделка – штукатурка, керамогранит и композитные материалы.
Внутри – лифты, транзитный вестибюль. Площадь первого этажа – 842 кв. м, планировка свободная.
За счет того, что здание отодвинули от красной линии архитекторы расширили пешеходные линии и парковку. Под этим дворикам также появится подземный паркинг на 54 автомобиля.
Также заказчик может благоустроить ул. Взлетную: он планируют построить небольшой фонтан, поставить освещение и озеленить пространство к ул. Лазурной.
Вопросов к эскизу не возникло. Член градостроительного совета Сергей Боженко назвал его прекрасным примером современного общественного здания. По мнению эксперта, в нем хорошо все: пропорции, членение фасада, увязка с соседними зданиями.
Некоторые эксперты порекомендовали убрать дополнительные парковочные места, чтобы не портить площадь у фонтана.
Проект одобрили.
3,4 тыс. кв. м – площадь участка;
1,1 тыс. кв. м – площадь застройки;
4,1 тыс. кв. м – общая площадь здания.
Расширенная автомастерская
Авторемонтная мастерская на ул. Геодезическая, 53б станет больше. «АртПроект» предложил вариант реконструкции здания: к нему сделают пристройку.
У прямоугольного серого строения с красными вставками появятся дополнительные боксы. Члены градостроительного совета хотели бы видеть более изысканный фасад, но так как объект находится в промзоне да и еще не на красной линии, ему позволили остаться простым и функциональным.
Проект одобрили, порекомендовав посмотреть на создание фасада более современным взглядом.
Спорный дом
Проект многоквартирного дома на ул. Пушкина, 23 обсуждали на градостроительном совете с 2022 года. Наконец, его приняли. С несколькими «но».
Новую версию десятиэтажного здания с нежилыми помещениями и подземной парковкой разработал «АрхиЛайн».
Команда пересчитала доступные машиноместа по периметру квартала, которые перекрывают недостающие на участке показатели. То же самое – и с процентом озеленения. Также представил схему инсоляции.
Внимание архитекторов обратили на санитарные разрывы и уместность облика. Руководитель мастерской «Классика» Александр Деринг предложил визуально отделить дом от улицы, предусмотрев перголы и деревья-крупномеры.
Член градостроительного совета Сергей Боженко и вовсе раскритиковал проект, сказав, что прошлые замечания никто так и не учел. А облик здания продолжает вызывать у него вопросы.
В итоге градсовет решил поддержать проект, но серьезно доработать его в рабочем порядке.
Скандальная «свечка»
На градостроительном совете вновь показали проект одноподъездного дома на ул. Гущина, 150/08. Его снова хотят поставить между домами 150/3 и 150/4, чьи жильцы этим, мягко сказать, недовольны.
Весной 2021 года, когда застройщик «Регионстрой» уже готов был огородить площадку, соседи жаловались:
«Расстояние между домами сейчас 50 метров, а будет около 15 м от стены до стены. Живи и смотри в соседское окно? В жилом районе и так мест уже нет для парковки и свет только по утрам в окнах, еще и высота вырастет».
Позже инспекция обнаружила нарушения градостроительных требований (одно из них кроется в инсоляции: недостаточной степени освещенности домов) и пришла к выводу, что разрешение на строительство выдали неправомерно. Проект свернули. Но, как оказалось, ненадолго.
Новый эскиз представил архитектор «Проектного дела» Павел Куркович. По проекту, строители также намерены поставить кирпичный одноподъездный дом, но на этот раз с девятью, а не десятью этажами. Парковка стала «закрытой», изменили лестничную клетку.
В итоге, по мнению экспертов, новая версия так же превышает норму допустимой площади застройки для отведенного участка, и не ответила на вопрос об инсоляции.
Внимание обратили и на санитарные разрывы между домами. Они, как говорит главный архитектор «Алтайгражданпроекта» Евгений Башкиров, должны составлять не менее 20 метров, а не 15 и 17, как представлено в проекте.
Член градостроительного совета Ксения Белоусова усомнилась, что строителям хватит места возводить здание в границах участка. Также экспертов возмутило, что застройщик не сообщил о своих намерениях жителям соседних домов.
Прошлись и по «мелочам»: пожарный проезд по соседней дороге, на который еще не оформили сервитут, квартиры над автостоянкой, отсутствие ансамбля, странное стилистическое решение в существующем окружении.
«В 2021 году по требованию прокуратуры инспекция проверяла допустимость выдачи разрешения на строительство на этом участке. Сегодня принципиальных изменений в проектной решение мы не увидели, основания актуальны», - заключил главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников.
Проект отклонили от согласования.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
