— В чем заключается суть программы обмена?
Алевтина Князева: — С помощью программы обмена клиент получает возможность улучшить свои жилищные условия "здесь и сейчас". Логика проста: клиент отдает свое жилье в зачет оплаты за новую квартиру.
— Для кого действует программа обмена?
Алевтина Князева: — Для всех жителей города Барнаула, желающих приобрести квартиры в новостройке "Модный дом", по адресу: Гулькина, 41.
— Каковы преимущества данной программы?
Людмила Козликина: — Преимуществ более чем предостаточно.
- Во-первых, клиенту не нужно искать покупателя на свое жилье, осуществлять множество показов и нанимать специалиста по подготовке оформления документов.
- Во-вторых, клиент получает экономию средств. Ведь пока продается его квартира, жилье в новом доме, которое он планировал приобрести на вырученные от продажи средства, может вырасти в цене, а может и быть продано. Данная программа исключает такие риски.
- В-третьих, после оформления документов клиент может жить в своей квартире еще один месяц, оплачивая лишь коммунальные услуги за этот период.
— Как происходит непосредственно обмен?
Людмила Козликина: — На деле это выглядит так:
- В агентстве недвижимости "Жилфонд" выбирается и бронируется квартира в "Модном доме". Бронь на квартиру в новостройке ставится бесплатно на 15 дней.
- Далее заполняется заявка на оценку своей недвижимости. После чего специалисты агентства проведут бесплатную оценку.
- В течение трех дней специалист "Жилфонда" произведет все расчеты и согласует стоимость жилья, отдаваемого в зачет, с клиентом. Дальше начинается подготовка документов к сделке.
- Последним этапом идет оформление и сдача двух договоров в рамках одного дня в Росреестр: на новостройку и на вторичную квартиру клиента.
Хочу отметить, что оформление по данной программе бесплатно для клиента. Клиент оплачивает лишь государственную пошлину за регистрацию договоров.
Алевтина Князева: — Воочию изучить технические решения строящегося объекта и качество отделки можно непосредственно на демонстрационном стенде на строительной площадке по адресу: г. Барнаул ул. Гулькина, 41, а увидеть планировку "вживую" — на "Выставке новостроек" в бизнес-парке "Статус", на ул. Шумакова, 23-а, где установлена демонстрационная квартира, позволяющая потенциальным покупателям оценить реальные размеры жилья со спальней, кухней-гостиной, санузлом, а также представить дизайн своей будущей жилплощади и определиться с расположением мебели.
Оценкой жилья, отдаваемого в зачет, занимаются наши надежные партнеры агентство недвижимости "Жилфонд", специализирующиеся на рынке недвижимости по реализации и подбору квартир уже много лет.
— Как будет оцениваться квартира клиента на вторичном рынке?
Людмила Козликина: — Квартира оценивается исходя из текущей рыночной стоимости за вычетом возникающих расходов при ее оформлении (в среднем минус 7–10 % от рыночной стоимости жилья).
Разницу между стоимостью новой и "старой" квартир клиент оплачивает за счет собственных средств или кредитных средств банка.
Алевтина Князева: — К квартирам, принимаемым в зачет, есть ряд требований:
- квартира должна находиться в черте города Барнаула;
- стоимость ее не должна превышать выбранное жилье в новом доме;
- на квартиру должно быть оформлено право собственности и не наложены обременения.
Справка
Компания "Мой дом" реализует проект "Модный дом" в центре Барнаула, по адресу: ул. Гулькина, 41. В ассортименте 116 квартир площадью от 35 до 60,5 м2. Сдача дома запланирована на 3 кв. 2017 года. Проектная декларация на сайте barnauldom.ru.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
