Наталья Конюкова,
руководитель сектора ипотечного кредитования "Алтайкапиталбанка":
Несколько барнаульских застройщиков аккредитовали свои дома в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Мы сотрудничаем с его партнером - барнаульским Агентством по жилищному ипотечному кредитованию (АЖИК). Так, можно работать по программе кредитования "первички" с компенсацией части процентной ставки. Самостоятельно участвовать в ней небольшие банки не могут - условия требуют, чтобы ежемесячно выдавалось не менее 300 млн. рублей кредитов.
Наряду с "Алтайкапиталбанком" через АЖИК работают "ФорБанк", "Сибсоцбанк", "Левобережный", "Бизнесбанк". В число аккредитованных застройщиков вошли компании "Селф", "Адалин", "Алгоритм" и ИСК "Союз". К ним планируют присоединиться "ГраНИД", "Сибирия" и другие компании.
Александр Мишустин,
первый замдиректора ИСК "Союз":
У каждого банка свои требования для застройщиков и конкретных домов, которые кредитуются по ипотечной программе. Одни банки готовы кредитовать дома на самых первоначальных этапах строительства. Другие требуют, например, 50% готовности дома. Поэтому, чтобы расширить список банков, через которые наши покупатели могут получить ипотеку, мы с каждым из них проходим процедуру аккредитации конкретных домов.
Напомним, что льготная ипотека на первичном рынке - это инициатива Правительства РФ. Она начала действовать с марта текущего года. Ее механизм базируется на том, что из бюджета государства банки получают компенсацию части ставки. Это дает возможность кредитовать под процент ниже, чем процент Центробанка.
По условиям программы максимальный процент, под который клиент банка может получить ипотеку, - 12% годовых. Но если заемщик относится к льготной категории граждан, то ставка может снизиться до 11,5 и даже 10,9% годовых. Минимальный процент предполагает, что размер первоначального взноса составляет не менее 50% от стоимости приобретаемой квартиры. Узнать о том, кто входит в список льготников можно на официальном сайте АИЖК. Эксперты обращают внимание на то, что в первую очередь речь идет о семьях с двумя и более детьми.
Наталья Конюкова уточняет, что размер процента, под который выдана ипотека, фиксируется до конца кредитования. Перекредитоваться под более низкий процент не удаться, даже если кредиты подешевеют.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
