Здание магазина "Прораб" и прилегающую к нему территорию изначально предлагали за 495 миллионов рублей (18,5 тыс. руб. кв.м). Сейчас цена снижена на 115 миллионов. В объявлении на "Авито" выставлен ценник в 380 миллионов рублей (14,2 тыс. руб. кв.м). Как сообщает продавец, собственник настроен на быструю реализацию. Счет идет на месяцы. Потенциальные покупатели проявляют интерес, но пока конкретных предложений нет.
Константин Никитеев полагает, что такое стремительное снижение цены объекта говорит о потребности как можно быстрее выручить деньги: "Довольно часто это бывает, если у предприятия есть тяжелая долговая нагрузка и риск потерять собственность вообще. Или продает объект уже сам банк". Яркий пример - мебельный магазин "Алтай" на ул. Малахова, 136. Банковская структура, созданная для продажи заложенного имущества, предлагает его за 48 миллионов рублей (21 тыс. руб. кв. метр). Для сравнения: в расположенном по соседству "Громадном", как и два года назад, собственник продает "квадрат" за 50 тысяч рублей (полная цена объекта - около 150 млн. рублей).
Эксперт отмечает, что сейчас многие собственники коммерческой недвижимости Барнаула не справляются с долгами. По этой причине они вынуждены форсировать продажи, снижая цену объекта. Явление привлекает инвесторов с серьезными намерениями и капиталами. "Сейчас отличное время, чтобы развивать в регионах сетевой бизнес. Купить так дешево большое количество объектов в другое время просто невозможно", - говорит Никитев.
Напомним, что продажа здания "Прораба" в Барнауле - это часть проекта по выходу холдинга "Домоцентр" с рынка строительных и отделочных материалов. В начале августа он предложил 18 объектов в разных городах СФО на общую сумму около 3,7 млрд. рублей. Продавец имущества в Барнауле не комментирует причины решения собственников, однако он подтверждает, что этот сегмент экономики стал менее рентабельным. Altapress.ru писал, что по оценке крупных банков, в 2015 году рынок строительных и отделочных материалов упал на 40%, примерно таких же показателей ждут и в этом году.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
