Недвижимость

В Барнауле компании рванули достраивать многоэтажки

Крупные барнаульские застройщики намерены к 1 июля достроить свои жилые комплексы до 30%-й готовности. Это позволит им работать с деньгами дольщиков и дальше, а не переходить на новую систему финансирования новостроек. При этом рывок может привести к падению объемов ввода жилья в будущем.

Новостройки Барнаула.
Новостройки Барнаула.
Анна Зайкова.

По данным Госинспекции, в Алтайском крае возводят 83 многоквартирных дома (80% — в Барнауле). С 1 июля по новому закону на 35 из них скорее всего придется открывать эскроу-счета. Это значит, что застройщик не сможет получать для работы деньги дольщиков, а воспользуется своими или кредитными ресурсами. В этом случае себестоимость недвижимости резко возрастет. Но вот рыночную стоимость так резко увеличить не получится.

Что будут делать строители?

Если дом построен на 30% и в нем продано 10% долевок, застройщик имеет право работать по-старому. Поэтому, говорят топ-менеджеры крупных компаний, сейчас строители кидают все силы на объекты, которые можно подогнать под требуемый параметр. Для этого компании существенно увеличивают количество каменщиков и других работников, а также ищут способ оформить продажу квартир на своих сотрудников или родственников.

«Уже сейчас есть новостройки еще на стадии строительства котлована, но долевки в них почти распроданы», — говорит источник altapress.ru. Также квартиры активно скупают реальные дольщики.

Дмитрий Дворядкин,
резидент Союза строителей Барнаула:

В январе увеличились ставки по ипотеке, рынок новостроек ждут серьезные изменения, наступило время традиционного сезонного спада продаж. Но количество сделок в этот период сопоставимо с декабрем, на который приходится годовой пик продаж.

В чем проблема?

К лету дома, которые заложили в конце прошлого — начале этого года, поднимутся на 10−12 этажей. С одной стороны это обеспечит выполнение плана по вводу жилья в 2019-м и, возможно, в 2020 году. С другой стороны, из-за отвлечения ресурсов на кратковременный рывок, не получится заложить проекты на будущее, беспокоятся в Союзе строителей Алтайского края. Это скажется на объемах ввода жилья через два-три года, говорит председатель правления Александр Мишустин.

Между тем, чтобы выполнять план, краю нужно иметь в постоянном заделе не менее 1,5 млн строящихся квадратных метров, говорит глава Минстроя Иван Гилев.

Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость