Экономика

В Барнауле выставят на продажу знаменитый магазин-бомж на «красной линии»

1 апреля начинается прием заявок на аукцион по продаже имущества торгового дома «Угринич». На торги будет выставлено помещение на проспекте Красноармейском, 33. В здании, где раньше располагался магазин с «хлебушком и молочком», теперь обитают бомжи и пьяницы, а также резвятся малолетки. И вид у экс-«Угринича», мягко говоря, непрезентабельный.

Бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы
Бывший магазин "Угринич" давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова

Когда состоится аукцион?

Сообщение о начале приема заявок на участие в торгах появилось буквально на днях, 20 марта. В объявлении говорится, что нежилое помещение имеет общую площадь 1,5 тысячи квадратных метров. Земельный участок под ним — чуть больше 1 тыс кв. метров. В здании имеются пять этажей.

Начальная стоимость объекта составляет 73,3 млн рублей. Шаг аукциона составит 5% от этой суммы. 10% от нее потенциальные участники торгов должны внести в виде задатка минимум за пять дней до начала торгов.

Первая продажа барнаульского магазина «Угринич» должна пройти 14 мая.

бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова

В сообщении написано, что ознакомиться с объектом можно по предварительному согласованию в рабочие дни. На самом же деле, сделать это может каждый желающий. Как убедились корреспонденты altapress.ru, здание уже давно превратилось в проходной двор.

Что происходит внутри?

О том, что бывший «Угринич» выглядит ужасающе, мы сообщали в ноябре 2017 года. Тогда в редакцию обратились барнаульцы, недовольные состоянием здания, стоящего в центре города, прямо на «красной линии».

После публикации altapress.ru пространство вокруг магазина привели в порядок, убрав горы cкопившегося мусора. Центральный вход и боковые двери заколотили. Какое-то время казалось, что здесь все будет в порядке. Но это было временное явление.

Сейчас вокруг «Угринича» опять свалка — разбитые бутылки, шприцы, «фунфырики». И если пешеходная зона вдоль Красноармейского еще худо-бедно убирается, то стоит только сойти с тротуара и можно увидеть вот это:

бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова

Проникнуть в сам магазин легче легкого: боковые двери вновь полностью выставлены. Стоит сделать пару шагов и сразу слышится треск стекла под ногами, а в нос бьёт резкий запах. Местные забулдыги превратили помещение в большой общественный туалет.

В магазине в некоторых местах выставлены окна. Видимо, когда хода через двери у бомжей не было, они лезли сюда через все щели.

бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова

На первом этаже, где раньше располагался магазин, от былого торгового зала не осталось и следа. Витрины, которые здесь были еще в ноябре 2017-го, давно растащили. С потолка свисают остатки вытяжки.

Второй этаж, который «Изумрудная страна» сдавала под клуб, буквально завален макулатурой — книги и документация по бухгалтерии, какие-то старые журналы, газеты. Среди горы мусора можно различить папки с отчетами по животноводству — последнее напоминание о некогда могучем агрохолдинге.

бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова
бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова

А от былой клубной жизни здесь осталась только чудом сохранившаяся деревянная барная стойка и остатки сцены.

Два этажа выше, где раньше располагались офисы «изумрудников», теперь, судя по всему, пристанище бездомных. В небольших кабинетиках можно увидеть лежанки и личные вещи.

бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова

В 2017 году здесь мы уже встречали в заброшенном «Угриниче» бомжа Колю. Он тогда рассказывал, что жил в магазине несколько недель. Полиция его не беспокола. Взамен Коля клятвенно пообещал не трогать вышку мобильной связи на крыше. Все остальное помещение было в его распоряжении.

В этом раз обитателей магазина мы не застали. На первом этаже в какой-то момент только послышались детские голоса. Почувствовав, что в здании кто-то есть, подростки разбежались. Судя по многочисленным графитти на стенах и кривым надписям «Здесь была Лиза» и «Ксюша с**а», окрестные школьники тут частые гости.

Будет ли кому-то интересно это здание?

Ужасающее состояние «Угринича», однозначно негативно отразится на покупательском интересе, считают барнаульские риэлторы. Они полагают: пару лет назад, когда здание только перешло на баланс «Россельхозбанка» и не было еще разрушено, его красная цена была на уровне 40−50 млн рублей, не больше.

Константин Никитеев,
руководитель агентства недвижимости «Ключ-риэлт»:

Та сумма, что сейчас обозначена на торгах, кажется совершенно нереальной. Покупатель при такой цене с первого раза вряд ли найдется. В лучшем случае этот объект сможет кого-то заинтересовать, когда ценник упадет в 2−3 раза.

По словам Никитеева, здание бывшего магазина «Грааль», что стоит напротив «Угринича», тоже продавалось довольно долго. При этом у него были явные преимущества, например, внутренний двор и возможность для расширения. Первоначальная стоимость объекта в 58 млн рублей в итоге снизилась до 31 млн.

бывший магазин «Угринич» давно оккупировали бомжи и пьяницы
Анна Зайкова

Что можно разместить в здании «Угринича» — большой вопрос. Торговлю продуктами питания здесь возобновлять нет смысла: буквально в двух шагах еще в прошлом году открылась новая «Мария-Ра».

Использовать здание в качестве офисника тоже нецелесообразно, считают специалисты. У помещения нет своей парковки. Кроме того, в шаговой доступности есть комфортабельные офисные помещения комплексов «Plaza» и «Идеал».

Как распродается другое имущество «Изумрудной страны»?

В Барнауле помимо «Угринича» у «Изумрудной страны» было несколько крупных объектов, например, территория Барнаульского сереброплавильного завода, где, по слухам, располагался офис основателя холдинга Александра Антипина, и дрожжевой завод.

Территория сереброплавильного завода. Май 2018 года.
altapress.ru

Первый объект в 2017 году выкупила фирма «Матч», аффилированная с бизнесом Евгения Ракшина и Нодара Шония. В настоящий момент собственники повторно утверждают проект выделения зон охраны. Первый вариант документа Минкульт завернул в октябре 2018 года.

«Барнаульский дрожжевой завод» по прежнему находится в конкурсном производстве. В 2018 году на торги выставлялось в том числе и историческое здание, находящееся на территории предприятия. Покупателей на него не нашлось.

«Барнаульский дрожжевой завод». Январь 2018 года.
Анна Зайкова

В Наукограде у «Изумрудки» имелись несколько крупных предприятий. «Бийский сахарный завод» осенью 2017 года на торгах выкупила новосибирская компания «СанИнвест». По информации altapress.ru, в прошлом году новые собственники провели в правительстве презентацию этого производства и пообещали сохранить его основной профиль.

При этом переговоры с сельхозпроизводителями бийской зоны, которые могли бы обеспечить завод сырьем, инвесторы не вели.

В 2018 году новый владелец появился и у «Бийского спиртзавода». Им стал житель Новосибирска Николай Юркевич. Он не является и никогда не был зарегистрирован как предприниматель, и, кроме того, не работает руководителем какого-либо юрлица.

«Красногорский маслосырзавод»

Годом ранее барнаульском компанией «Контраст» был выкуплен «Красногорский маслосырзавод».

Предположительно, УК «Контраст» каким-то образом связана с «Россельхозбанком». Один из комментаторов агентства «Банкфакс» утверждал, что Владимир Жилкин — бывший управляющий допофиса банка в Барнауле.

В настоящий момент еще несколько предприятия «Изумрудной страны» остаются не проданными. Речь идет о «Заринском элеваторе» и «Павловской птицефабрике». В конце апреля конкурсный управляющий попробует реализовать дебиторскую задолженность фабрики, начальная стоимость которой оценивается 14,8 млн рублей.

Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость