Пустующая квартира может стать для ее собственника дополнительным (и весьма неплохим!) источником дохода. Главное – правильно подойти к этому вопросу и не наткнуться на "подводные камни".
Сдать имущество (в данном случае квартиру или дом) внаем может только его собственник. Если жилье вам не принад-лежит, сдать его можно только при наличии доверенности от собственника. Поскольку
сдача имущества внаем является способом распоряжения имуществом, такая доверенность должна быть заверена у нотариуса.
Сдавая внаем жилье, обязательно заключайте договор в письменной форме. Нотариальное заверение для такого договора не требуется. Если договор аренды заключается на срок свыше одного года, он требует
регистрации в местном Центре по недвижимости.
В договоре на аренду обязательно должны быть указаны следующие сведения:
— дата и место заключения;
— стороны договора – арендодатель и арендатор, их паспорт-ные данные, места постоянной прописки;
— полные данные о сдаваемом внаем помещении (если, например, сдаете только одну комнату в квартире – это необходимо указать);
— если вместе с жильем сдается в аренду другое имущество (мебель, бытовая техника), в договоре необходимо отразить его перечень и обязанность арендатора обеспечить ее сохранность;
— права и обязанности сторон;
— срок договора. Если он не указан – договор считается бессрочным;
— размер арендной платы и порядок ее внесения. Желательно отразить в договоре, кто будет оплачивать коммунальные услуги. Если этого не сделать, все равно будет применяться общее правило о том,
что расходы по содержанию имущества несет арендатор. Можно указать обязанность арендатора выплачивать неустойку в виде процента от несвоевременно внесенной суммы в случае просрочки очередной
выплаты;
— порядок расторжения договора аренды и выселения нанимателя;
— порядок компенсации ущерба, нанесенного жилому помещению или имуществу;
— подписи сторон.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
