Недвижимость

Барнаульские строители отказываются от амбициозных проектов

На продажу выставлен участок в центре Барнаула под строительство жилых высоток. Собственник — компания «Алтайэнергожилстрой» — предлагает его за 138 миллионов рублей вместе с проектом и всей разрешительной документацией на строительство. Эксперты полагают, что случай — закономерное развитие рынка недвижимости. Строители начали искать соинвесторов для реализации своих амбициозных проектов и продавать земельные участки под них.

Дом по адресу пр. Красноармейский 61б.
Дом по адресу пр. Красноармейский 61б.
altegs.ru
В центре Барнаула построят три «мобильные» высотки с бассейнами на крышах

Участок под застройку находится в районе бывшего рынка Первомайский по адресу: пр. Красноармейский, 61б, рядом со строящимся торгово-офисным центром «Гулливер-парк». Компания «Алтайэнергожилстрой» выкупала 50 соток земли у владельцев гаражей и других построек несколько лет, сформировав таким образом участок под застройку. Здесь под одним юридическим адресом спроектированы три 19-этажные дома-близнецы: одноподъездные башни со скругленными фасадами, панорамным остеклением балконов, подземной парковкой и эксплуатируемыми кровлями с бассейнами.

Дома планировалось построить по каркасной технологии. Это, рассчитывали представители застройщика, позволило бы мобильно менять планировку дома по мере его строительства под нужды покупателей — увеличивать или уменьшать площадь квартир, менять их конфигурацию.

Строительная площадка одной из высоток комплекса на пр. Красноармейском, 61б.
skyscrapercity.com, пользователь surovy mag.

Ожидалось, что дома построят примерно за шесть лет — к 2021 году. Осенью «Алтайэнергожилстрой» подготовил площадку под застройку, расчистив ее от мусора, но в середине января выставил на продажу. Представители компании сообщили, что однозначного решения продать проект еще нет. Скорее, это изучение спроса, но в случае если реальный покупатель найдется — сделка состоится с высокой долей вероятности.

Сегодня вопрос вызывает предложенная цена. С одной стороны 138 миллионов рублей — сумма, сопоставимая со стоимостью участка около ТЦ Plaza (54 сотки). В прошлом году только землю «Строй Инвест» приобрел за 105 миллионов рублей, выкупая отдельные наделы у частных собственников. Однако для современного рынка сумма «кусается».

Фотофакт. Стало известно, как будет выглядеть высотка рядом с Дворцом бракосочетаний

Этот частный случай, считают эксперта, говорит о том, что застройщики Барнаула уже в полной мере погрузились в работу в условиях экономического кризиса. Еще несколько месяцев назад, несмотря на то, что объемы продаж новостроек у всех вызывали серьезную обеспокоенность, один за другим анонсировались громкие проекты. Застройщики сообщали о том, что намерены строить в центре Барнаула жилье повышенной комфортности. Уникальные строительные площадки в «тихом центре», ласкающая взгляд архитектура, открытые террасы со спортивными площадками, дорогостоящие материалы, подземные парковки с отдельными боксами-кладовками. Складывалось ощущение, что строители поставили перед собой задачу поразить состоятельных граждан размахом проекта. Фактически «выстрелили» не все. И это нормально, считают эксперты.

Михаил Фокин,
президент СРО «Алтайские строители»:

Это первая, но закономерная «ласточка» нашего рынка. И это совершенно нормальное решение застройщика — отложить подобный амбициозный проект на будущее или вовсе продать его. Сейчас строители стараются возводить дома с небольшими по площади квартирами, минимизируя стоимость жилья. Продавать объекты за 50−60 тысяч рублей за квадратный метр крайне сложно, когда есть предложения за 32 тысячи рублей.

Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость