Граждане и компании смогут объединить принадлежащие им земельные участки с расположенными на них зданиями в единую "сложную недвижимость". Такие поправки к Гражданскому кодексу подготовило Минэкономики РФ.
Новый термин должен заменить сформулированное в ст. 133.1 понятие единого недвижимого комплекса – совокупности зданий, сооружений и иных неразрывно связанных объектов, либо расположенных на одной земле. Вместо этого предусматривается "сложная недвижимость" - комплекс объектов в границах одного муниципалитета, которые объединены единым назначением и находятся в собственности одного лица. При этом они могут находиться на одном или нескольких участках. Земля тоже может включаться в его состав, если принадлежит тому же лицу.
Согласно законопроекту, в Едином государственном реестре прав такому объекту будет присваиваться условный номер. Для включения или исключения какой-либо части из этого комплекса собственник должен будет подать заявление. Отдельная регистрация собственности на входящие в ее состав объекты не допускается. Комплекс упраздняется, если все объекты исключены из его состава или прекратили существование. Продаваться "сложная недвижимость" будет единым лотом, но сдавать в аренду объекты можно будет и по отдельности.
Об идее объединения земли и недвижимости на ней в единый объект, на который существует единое вещное право, глава Минюста Александр Коновалов говорил еще в 2012 году. В Минэкономики отметили "высокую актуальность законопроекта", указав, что он направлен на упрощение гражданского оборота, налогообложения, составления госкадастра и госрегистрации прав на все эти объекты, - пишет сайт "Недвижимость Алтай" со ссылкой на "Коммерсант".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
