Поводом для волнений предпринимателей стало появление 14 ноября в газете «Яровские новости» информации о расширении плана приватизации на 2007 год. Официальный печатный орган сообщил, что по решению Собрания депутатов на аукционы дополнительно будут выставлены четыре объекта, включая самый крупный торговый центр «Степные зори» (площадь - 2567 кв. м . - Прим. «ВД»). Таким образом, полный план приватизации недвижимости на 2007 год в Яровом состоит теперь из десяти объектов.
Столь болезненное восприятие предпринимателями, казалось бы, рядового решения депутатов легко объяснимо. С 1 января 2008 года в силу вступает закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», который предусматривает льготный порядок расчетов за приватизированное предпринимателями недвижимое имущество. Более того, в первом чтении уже принят и другой закон («Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества»). Напомним, он предоставляет арендаторам преференции в виде права выкупа объекта без аукциона и с рассрочкой платежа на три года. Теперь же, с активизацией властей Ярового, все эти позитивные законодательные нормы для малого бизнеса курортного города теряют актуальность.
В администрации Ярового ничего неординарного в этой ситуации не видят. И ссылаются на ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления», который предписывает муниципалитетам до 2009 года избавиться от непрофильной собственности. А расширение плана приватизации объясняется тем, что на данные объекты появились покупатели. Скорее всего, до конца 2007 года план продаж недвижимости будет расширен еще на 10-12 объектов, сообщили «ВД» в мэрии Ярового.
«Безусловно, решение местных властей не является нарушением законодательства, - говорит Людмила Замышляева, учредитель компании «ЦТО-Старк-Яровое» (арендует 77 кв. м . в торговом центре «Степные зори» с 2000 года, обеспечивая работой восемь человек. - Прим. «ВД»), - но и не способствует развитию предпринимательства, которое в силу своего финансового состояния не способно участвовать в аукционах на равных условиях с крупным бизнесом. При таком раскладе нам придется свое предприятие закрывать».
Руководитель представительства АСП в Яровом Андрей Вайс, который арендует наибольшую площадь в «Степных зорях»: «Да, по мнению администрации, ничего страшного не происходит. Но мне очень интересно, почему властям безразлична судьба предпринимателей в городе, который зимой фактически является «мертвым»? Почему с нами не пытаются найти общий язык? Например, только я ежегодно плачу 300 тыс. рублей аренды плюс НДС плюс местные налоги…» Еще Андрею Вайсу непонятно, почему объекты выставляются на продажу целиком, а не по частям, как это делается в других городах. «Ведь при нашей схеме арендаторы фактически лишаются возможности составить конкуренцию более состоятельным участникам торгов», - говорит он.
«Будучи главой города Ярового я сохранял эти объекты именно для размещения в них малых предприятий, - говорит Владимир Томилов, консультант представительства краевого Управления по развитию предпринимательства по Славгородской зоне. - Сейчас же сложилась нездоровая ситуация, которая в случае продажи объектов сыграет на пользу крупных компаний, которые и выиграют торги».
Есть в этой ситуации и иная подоплека, связанная с конфликтными взаимоотношениями между Андреем Вайсом и главой администрации Ярового Ниной Мартыновой. Эдуард Черченко, исполнительный директор АСП: «Вайс и Мартынова имеют противоположные взгляды. Возможно, чтобы повлиять на предпринимателя, глава города выставила арендуемое им помещение на продажу, добавив к нему еще несколько объектов». «Если это действительно так, то Нина Мартынова, действуя в ущерб непокладистому Вайсу, создаст проблемы другим арендаторам выставленных на продажу помещений, - говорит Владимир Томилов, который подтвердил наличие «очень непростых отношений» между этими персонами. - В итоге проиграет не Вайс, а другие, менее организованные представители малого бизнеса».
Получить комментарий Нины Мартыновой «ВД» на прошлой неделе не удалось. Андрей Вайс на вопрос редакции о наличии конфликта с мэром ответил: «Весь город об этом знает».
Какие объекты продают в Яровом
|
Источник: прогнозный план приватизации муниципальной недвижимости на 2007 год, утвержденный Советом депутатов города Ярового
Самое важное - в нашем Telegram-канале
