По данным Банка России за первые три месяца 2015 года выдано 135 184 ипотечных кредита на общую сумму 218,3 млрд рублей, что ниже уровня I квартала 2014 года на 32% в количественном и на 35% - в денежном выражении. Эксперты напоминают, что в период кризиса 2009 года ипотечный рынок упал гораздо сильнее. По итогам первого квартала 2009 года он сократился почти в 3,5 раза.
Доля ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, выросла за три месяца с 2,1% до 2,5%. В денежном выражении объем просроченных ссуд со сроком задержки платежей 90 дней и выше увеличился с марта прошлого года на 44,1% - до 88,3 млрд рублей. Кроме других экономических факторов, к такой ситуации привело снижение доходов домохозяйств. По итогам I квартала 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года реальная среднемесячная начисленная заработная плата впервые с 1999 года снизилась на 8,3%. Снижение реальных располагаемых денежных доходов по итогам I квартала 2015 года составило 1,4% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.
Аналитики АЖИК полагают, что по итогам 2015 года темпы снижения рынка ипотеки будут существенно ниже, чем в I квартале. Этому способствует госпрограмма субсидирования процентных ставок на ипотечные кредиты на новостройки. Причем дешевая ипотека под 12% (а иногда за счет скидок от застройщиков и под 9% годовых) потянет вниз ставку и на вторичном рынке. Сейчас она установилась на отметке в 14,7% годовых. В последний раз такой уровень ставок был зафиксирован в сентябре 2009 года.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
