Геннадий Малков,
директор агентства недвижимости "Дом":
На рынке недвижимости Барнаула пока не наблюдается какой-то ярко выраженной тенденции. Застройщики начинают активно снижать цены на первичное жилье, проводят яркие рекламные кампании. Все это может свидетельствовать лишь о снижении покупательской способности населения. На рынке вторичного жилья пока наблюдается относительное затишье. Цены не поднимаются, но и не опускаются, но я ожидаю, что в скором времени вторичное жилье упадет в цене.
Смотрите также: Вторичный рынок недвижимости в Барнауле встал
Но эксперт отмечает, что случившиеся за последние недели скачки валют простимулировали рост покупательского спроса. Люди стали стремиться инвестировать свои капиталовложения в недвижимость, повысился интерес к "долевкам".
Анализируя ситуацию на рыке недвижимости, предшествующую кризису 2008 года, Геннадий Малков и приходит к выводу о том, что тогда цены на городскую недвижимость были необоснованно завышены. Этому способствовала высокая доступность ипотечных кредитов. Но в 2008 году из-за невостребованности квартир ценник начал снижаться. Эта тенденция продержалась до 2010 года.
Геннадий Малков,
директор агентства недвижимости "Дом":
Тогда же стали набирать популярность земельные участки в пригороде. Для барнаульцев покупка загородного участка стала альтернативой городской квартире. Они поняли, что могут постепенно строиться, не имея при этом ипотечных кредитов.
Тогда мы не были готовы к такому повороту событий. Сейчас мы видим повторение ситуации, и заранее подготовились к ней. На данный момент мы занимаемся не только барнаульским жильем, но и активно осваиваем рынок недвижимости в пригороде.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
