За январь - август 2014 года выдано почти 620 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,1 млрд рублей. И хотя это в 1,3 раза превышает уровень января - августа 2013 года в количественном и в 1,4 - в денежном выражении, темпы роста рынка замедляются. В августе текущего года объемы выданных кредитов равны минимальным значениям, фиксируемым с мая 2013 года (хотя и есть рост в 18% по сравнению с августом 2013 года).
Смотрите также: Барнаульскому рынку недвижимости пророчат затяжной кризис
И если объемы выдаваемых кредитов падают, то ставка на них растет. Активные участники рынка повысили ставки по ипотеке в 2014 году на 0,5 - 1 п.п. Как результат, рублевые ипотечные кредиты в конце лета выдавали под 12,3% годовых. Это на 0,1 п.п выше уровня июля. По итогам этого года средняя ставка по ипотеке составит около 12,3-12,5%, считают эксперты. Также отчет АИЖК говорит о том, россияне стали менее охотно платить по долгам. В абсолютном выражении проблемные кредиты (с просрочкой более 90 дней) выросли за 8 месяцев на 20% до 64,5 млрд рублей.
Смотрите также: Ипотечные ставки в России могут достичь 17%
Торможение на рынке ипотеки - результат нескольких причин, считают аналитики АИЖК. Среди них - последовательное повышение Центробанком ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложность в привлечении внешних заимствований. Снижается инвестиционный спрос на жилье, а еще в начале 2014 года он активно способствовал росту рынка ипотеки. Зато ставки по депозитам, напротив, повышаются. АИЖК указывает на то, что основные кредитные организации России до 9,3% подняли максимальную ставку по рублевым депозитам физлиц в первой декаде октября. В начале года речь шла о 8,3%. Этот факт способствовал притоку средств населения именно во вклады: после снижения на 5,6% в I квартале 2014 года, к сентябрю объем рублевых депозитов вернулся к уровню 2014 года.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
