Квартал достался барнаульскому предпринимателю Нодару Шонии, руководителю компании «Селф». Сейчас девелопер занимается подготовкой проекта планировки, в котором помимо многоэтажных домов необходима школа и детский сад.
Нодар Шония,
гендиректор компании "Селф":
Проект планировки квартала сейчас находится на рассмотрении в администрации Барнаула, поэтому я не могу продемонстрировать разработки сейчас. Но скажу, что мы предложили новые для этой части города архитектурные решения и планировки квартир. А еще в этом квартале будут широкие дороги и просторные аллеи. Мы планируем получить утвержденный проект планировки в середине лета и начать строить первый дом уже в сентябре. Сейчас мы ведем переговоры с банками для участие в проектном финансировании.
Несколько источников altapress.ru отметили, что квартал 2011 — один из самых перспективных для проектного финансирования. В сотрудничестве заинтересованы ВТБ, Сбербанк и банк "Открытие".
Нодар Шония пока воздержался от комментариев относительно стоимости квадратного метра в новых домах. Напомним, что многие эксперты говорят о вероятном росте цен до 30%. "Закон о проектном финансировании дорабатывается каждый день. Появляются нюансы, которые могут отразиться на себестоимости строительства, но говорить конкретно о чем-то мы сможем только после вывода проекта на рынок", — уточнил собственник "Селфа".
Таким образом, строительная организация Нодара Шонии претендует на новый статус — квартального застройщика. До сих пор компания специализировалась на строительстве домов на месте аварийного жилья и промзон, а также на выполнении крупных госзаказов. Например, "Селф" строит театр кукол «Сказка» и занимается реконструкцией краевого художественного музея.
История вопроса
Авторынок принадлежал компании «Группа-Сервис» и почти полностью занимал квартал 2011, вытянутый вдоль Павловского тракта. Территория досталось предприятию сначала в аренду, которую оно отстояло в ходе судебных разбирательств с городской и краевой администрациями. А затем в собственность, хотя чиновники изначально планировали строить там жилье, писал «Банкфакс».
В 2018 году по данным altapress.ru, участок авторынка площадью уже более 9 га выставили на продажу. Также в этом году администрация Барнаула заказала проект планировки, но его отклонили, потому что разработчики проектировали школу и жилые дома на земле «Группы-Сервис».
К тому моменту в Барнауле почти не осталось свободных участков под комплексную застройку. По словам Сергея Дёмина, не разыгранными остаются только два квартала. Один из них на аукцион выставят в 2019 году. Проект генплана подталкивает застройщиков к выкупу ветхого жилья, но, говорят они, сейчас это нецелесообразно: закон об отказе от привлечения средств дольщиков и новые нормативы застройки города свели рентабельность таких идей к нулю.
Справка
17 мая в Белокурихе состоялся форум «Инновации в недвижимости: новая реальность», который организовал Союз риэлторов Барнаула и Алтая. В его рамках прошел круглый стол "Город в городе", на котором риэлторы, застройщики и чиновники говорили о том, как организовать квартальное строительство на месте ветхого и аварийного жилья, а также промзон.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
