Во-первых, сегодня банки кредитуют покупку квартиры в новостройках, которые готовы на 80%. Но таких в крае единицы, говорит Андрей Удалов, коммерческий директор ГК "Партнер". В основном дома построены на 20-50%, либо квартиры в них уже проданы.
Во-вторых, собственно механизм компенсации заработает не так быстро, как хотелось бы. Хотя Михаил Мень уже объявил о том, что весной можно будет взять льготную ипотеку. На практике деньги на компенсацию ставки до банков могут дойти гораздо позже. Евгений Ганеман, исполнительный директор Союза промышленников Алтая, говорит о том, что льготная ипотека - это пока только слова. "Зайдите сегодня в банк – нарветесь на 19%, а то и на все 22%. Когда будут приняты соответствующие документы – неясно. Хорошо, если в две недели управятся (хочется быть оптимистом). Но, пока решение повисает в воздухе, время уходит. С каждым месяцем наверстать упущенное нашим строителям будет все сложнее".
В-третьих, льготная ипотека – это, конечно, хорошо, но денег у населения больше не стало, а вот расходы на неотложные нужды постоянно увеличиваются. "Уже сегодня на рынке недвижимости ощущаются определенные сбои. Покупать стали меньше", - говорит Александр Мишустин, первый заместитель генерального директора ИСК "Союз".
Андрей Геттих, замначальника Алтайглавстроя, говорит о том, что высокие ставки по ипотеке не сразу повлияют на строительную отрасль края. "Потому что жилье, которое будет сдаваться в 2015 году, практически все уже раскуплено. Мы не исключаем, что проблемы могут возникнуть по вводу жилья в 2016-2017 годах, которое в этом году только начнут строить". Чиновник не видит проблемы в том, что льготная ипотека заработает не завтра, а, скажем, весной или даже к лету. "Ведь большую часть года она будет работать, и люди смогут оформлять покупку квартир в ипотеку на привлекательных условиях".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
