В "Savilis Россия" объяснили рост тем, что цены на первичном рынке элитных квартир номинируются в рублях (раньше номинировались в долларах - прим altapress.ru), что выгодно покупателям с долларовыми сбережениями. При этом, по мнению консультантов, посредники на рынке недвижимости вносят в список премиальных объектов квартиры бизнес-класса, которые только по косвенным признакам могут считаться люксовым жильем.
А вот на "вторичке" сложилась иная ситуация. "Цены по-прежнему в долларах, продавцам некуда спешить. Даже если продать с дисконтом в 40% квартиру, купленную, скажем, еще в 2004 году, это все равно будет выгодно",— объяснил в беседе с изданием руководитель отдела анализа и мониторинга рынка Savills Россия Анатолий Довгань.
Риэлторы отмечают, что спрос на элитное жилье в Москве начал расти с ноября 2015 года, с перерывом на новогодние каникулы. В начале декабря 2015 года в Kalinka Group речь шла о росте в 25%. Этот скачок продавцы объясняли увеличением предложения в новых объектах, которые вышли на рынок с дисконтом и изменением срока владения имуществом, после которого его можно продать без уплаты налога на доходы.
С 1 января 2016 года средства, вложенные в недвижимость, можно вернуть без уплаты НДФЛ через пять лет: все, что куплено до этой даты, продается без уплаты налога через три года, пишет газета. Сейчас, как объясняют в Kalinka Group, спрос подталкивает ситуация на валютном рынке, пишет Forbes.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
